留学生讲述在美租房经历:美国租房看重信用记录
2014-12-18     美国留学网(www.usaliuxue.com)  发布者:博文留学

  时下,租房难、房租贵让国内很多年轻人为租房头疼不已。在美国阿肯色州费耶特维尔市阿肯色大学留学的赵婧,向记者讲述了她在美国租房的经历。
    记者:在美国租房住的年轻人多吗?
    赵婧:很多。美国青年大部分都是租房住的,他们的生活态度比较随意,有钱再买房,没钱就一直租房。即使结婚,大部分人也还是租房住。我现在与人合租一套公寓,每人每月房租包水费450美元(约合2784元人民币),电费、煤气费、网费分摊后每人每月260美元(约合1608元人民币)。房租有时涨有时不涨,如果一直租,涨价的可能性比较小。
    记者:在美国租房与中国有哪些不同?
    赵婧:在美国,无车寸步难行。对于有车的人来讲,他们更关注房子的价格与舒适度。短期访问的留学生则更关注交通便利度,首选学校巴士经过的地段,同时考虑租金问题。房屋很少带家具,需要自己买。不过会有好心人可以免费借家具给留学生,我的床、书桌都是借的。另外,如果租客想饲养宠物,找房子会受到一定限制,很多公寓是不允许养宠物的。
    记者:在美国租房都有哪些渠道?
    赵婧:主要有三种方式。一是通过学校租房。留学生入学后,学校一般会发一本租房小册子,内容包括如何租房、在哪儿可以找到租房等信息。学生可以选择租住学校宿舍或者公寓。学校宿舍的优点是距离学校较近,家具比较齐全,房屋保养得好,物业管理也很不错。而且有的学校房屋管理部门不需要明确的租房时间,退房只需提前三个月通知即可。不过这些宿舍相对来说价格偏高,一般留学生都不会租。大部分留学生会选择租住在校外的公寓。
    二是直接从租赁公司手里租房子。好处是可供选择的房屋多,价格比较便宜,物业管理也比较好。不过这些房屋一般都要求明确的租房时间,比如半年或者一年以上,中途如果退租要付很多违约金。而且他们对于租客个人的信用记录也很在意。
    三是通过朋友介绍,直接从朋友手中转租房子。我现在的房子就是从朋友那里转租的,朋友和房东签了一年的合同,我刚搬来时还剩10个月到期。每次交房租都由我交给室友,再由室友转交给房东。有些小区还有专门的房屋管理员,类似于中国的物业,由他们来收房租。另外也可通过当地的CSSA(中国学生学者联合会)来找房子。许多留学生都会在联合会的网站发布租房信息,一般很快就会有回复。总体来讲,在美国找房子很方便。
    记者:在美国租房需要提供哪些资料?有哪些需要注意的地方?

    赵婧:美国是个重视信用的国家。租房前房东或租赁公司会要求你提供信用记录。如果你没有信用记录,则需要证明你有付得起房租的能力。刚到美国的留学生没有信用记录,就要提供学校出具的收入证明,否则押金就得多交一些。

    在美国租房,也要先了解房东或者租赁公司的信誉。有一些租赁公司会在你退房时克扣押金。在租房和退房时要注意拍照留底。在居住期间要注意用书面或者邮件的方式报告房屋出现的问题,比如漏水。照片和邮件都可以作为日后产生纠纷时的证据。搬出时要提前通知,要求和房东共同做“搬出前检查”,需要修理的部分写在纸上,分清是房东还是租客的责任。若没有写清楚,那么即使你搬出很久,房东也可能会随时维修,并且把维修账单寄给你来支付。


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